bet5365官网,北京5月二手房成交量创14个月新高 后续将会降低?

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资料图:北京市丰台区小屯路某小区外景。

中新网邱宇摄  中新网客户端北京6月2日电(记者邱宇)5月,北京二手房成交量创近14个月以来的新高。有分析称,北京楼市已经从低谷走出并趋于平稳,但继续升温的后劲不足。

  北京二手房交易量创14个月新高  近两个月,北京二手房成交量持续处于2017年“3·17”新政以来的高位。

  中原地产研究中心、我爱我家市场研究院等机构的统计数据显示,5月,北京二手住宅网签18096套,环比上涨%,同比上涨%,创下14个月以来的新高。

  价格上,5月,北京二手住宅成交均价环比上涨幅度较前一个月略微扩大,但绝对幅度并不大。与2017年4月份房价相比,北京二手住宅价格下降了%。  整体市场从低谷走出并趋于平稳  “北京二手房市场已经走出低谷,而每月万套的交易量尚在正常范围内。

”我爱我家市场研究院院长胡景晖说,对于北京800万套的存量规模而言,在换手率仅有百分之二点多的情况下,北京二手房市场每月有万左右的市场容量,如果流通效率再提高一点,每月近两万套的交易量也属正常。

  “因此,虽然网签量创下14个月新高,但当前北京二手房市场尚未过热,且二手房价也刚刚止跌回升,幅度并不大。

”胡景晖说。

  中原地产首席分析师张大伟也认为,从整体来看,北京楼市已经逐渐从2017年三四季度的低点中走出,趋于平稳。

资料图:图为北京市海淀区房管局办事大厅民众在等候办理业务。

中新社记者苏丹摄  刚需购房者入市助推市场  谈到北京二手房成交量环比上涨的原因,张大伟认为,首先是部分区域的学区政策调整,特别是东西城,针对学校周边商品房相关入学资格的投资使部分家庭出现了家庭内房源过户的情况。

  他说,5月,西城区签约占比达%,东城区占比达到了5%。

而在往年正常情况下,这两个区的市场占比基本在5%和3%左右。

  “其次,房价调整下,刚需购房者入市。

”张大伟说,北京二手房价格调整非常明显,从2017年4月至今,累计跌幅超过15%,部分区域房价跌幅接近20%。

对于部分购房者来说,当下北京的房价已经跌到心理价位。

  我爱我家市场研究院发布报告也显示,在购房支付方式上,公积金贷款仍是首选,而使用公积金购房的客户基本以自住需求为主。

  专家:继续升温后劲不足  值得注意的是,虽然5月北京二手房成交量增幅明显,但月内的每日网签量却有走低迹象。

  我爱我家市场研究院统计显示,5月月初的单日网签量多在800套以上,但随后有所下滑,基本降到了800套以下。

这种月初网签高于月中、月底的情况与以往每月月初最低、中下旬持续增加的趋势有所出入。

  “这在一定程度上说明北京二手房市场继续升温的后劲不足。

接下来北京二手房交易量或许不会再有明显增加,市场将进入触顶企稳时期。

”胡景晖说。

  张大伟认为,预计从2018年6月开始,北京将有大量的限价商品房与共有产权房上市,整体市场有可能降温。

对于刚需来说,在大量低价房源上市后,选择余地会有所增加。

(完)。

经查,段某民是河南省驻马店市人,原住在东区起湾村某出租屋,就在万大姐报案之后,段某民一家突然搬走,手机也无法取得联系,不知所踪,非常可疑。前日中午1点多,中国光大银行(三亚分行)十字路口,刘观喜常在这里参加文明交通劝导的志愿者活动。

5月2日晚21时许,安德门警务站民警接到报警,在安德门辖区某市场门口,看到一个赤裸半身的男子在人行道上烧行道树,民警迅速带着灭火装备赶赴现场。案件移送至长沙县检察院审查后,鉴于该案涉案人员多、涉案资金大、社会危害性大等特点,该院成立专案组集中审查逮捕,依法从严从快办理,依法以涉嫌诈骗罪批准逮捕该诈骗团伙组织管理人员以及骨干胡某某、刘某某、邹某某等27人;依法以涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪批准逮捕推广诈骗平台的丁某某、张某某2人;对部分大学刚毕业通过某网站应聘进入诈骗公司、担任底层业务员时间不长、未实际骗得被害人钱财的11名涉案人员以涉嫌诈骗罪(未遂)作出不批捕决定;另对认定涉嫌诈骗罪证据不足的11名涉案人员作出不批捕决定。

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